Ипотечен кредит в София — с човек в УниКредит Булбанк

Търсите ипотечен кредит или рефинансиране? Димитър Пенков от UniPoint.bg е официален агент и кредитен посредник на УниКредит Булбанк АД. Работите с една банка, която познаваме отвътре — и с телефон, на който вдигат.

Документи — типичен пакет

Точният списък зависи от дохода, имота и продукта. Най-често започваме с:

• лична карта (и на съкредитоискател, ако има);
• доказателства за доход (служебна бележка / трудов договор, декларации, банкови извлечения — според статуса);
• документи за имота (предварителен договор, нотариален акт, скица / схема при нужда);
• оценка на имота — когато банката я изиска;
• попълнено заявление и декларации по образец на банката.

Целта е едно ясно посещение, а не пет — затова списъкът идва преди срещата.

Срокове — ориентир

1. Първи разговор (същия ден / до 24 ч.): разбираме бюджета, имота и дали продуктът изобщо ви подхожда.
2. Събиране на документи (от дни до 1–2 седмици): според това колко бързо ги имате.
3. Анализ и решение на банката: обикновено от няколко работни дни до няколко седмици след пълен пакет и оценка.
4. Нотариална сделка / усвояване: по график с банката и нотариуса.

Сроковете са ориентировъчни. Банката определя темпото на одобрение; ние държим нишката и ви казваме къде сте в процеса.

Примерен ГПР (илюстрация, не оферта)

ГПР (годишен процент на разходите) включва лихвата и съпътстващите разходи по кредита според закона. По-долу е хипотетичен пример само за разбиране на логиката — не е оферта и не са актуални условия на банката:

• сума на кредита: 150 000 €
• срок: 25 години (300 месечни вноски)
• лихва: според актуалната тарифа / оферта на УниКредит Булбанк за вашия профил
• допълнителни разходи, които влизат в ГПР: такси за разглеждане / управление, задължителни застраховки, оценка на имота — според конкретната оферта
• ГПР: посочва се в индивидуалната предварителна информация и проекта на договор от банката. Сравнявайте оферти по ГПР, не само по рекламната лихва.

Лихвите и ГПР се променят. Единственият валиден ГПР е този в писмената оферта на УниКредит Булбанк АД. UniPoint.bg не публикува „фиксиран ГПР“ на сайта, за да не въвежда в заблуждение.

Често задавани въпроси